/uploads/objects-2014//udach/logo.png

РИЭЛТОР ПРОЕКТА

ООО фирма "Саба-С" представляет новый жилой комплекс класса «Комфорт» под названием «РОМАНОВСКИЙ», который расположен в активно застраиваемой зоне Центрального района г. Тольятти по ул. Кудашева 102.

ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС «РОМАНОВСКИЙ»:

ЖК «РОМАНОВСКИЙ» - 12-ти этажный жилой дом с техническим этажом  и нежилыми помещениями

Фасад дома отделан современными материалами с глубокой проработкой дизайн-проекта. Наличие двух комфортабельных современных лифтов в каждом подъезде. От 4х до 5и квартир на этаже. Наличие мусоропровода! Дополнительным преимуществом можно назвать наличие в каждой квартире больших лоджий площадью 7-8 кв. метров. А в трех комнатных квартирах количество лоджий - две! Монолитно-каркасная конструкция дома исключает появление трещин в любых перегородках, а также гарантирует абсолютно ровные потолки с исключением каких либо швов. В трехкомнатных квартирах присутствует изюминка а именно: наличие гардеробной комнаты. Кухни 6 - 7 кв. метров уходят в прошлое - в этом проекте кухни не менее 10 - 11 кв. м. Просторные холлы позволят дополнительно разместить входные и гардеробные группы. В каждом подъезде уже предусмотрено проектом место под комнату консьержа, а так же выход из подъезда на две стороны!  

План второго этажа (подъезд 2) План второго этажа (подъезд 3)

РАСПОЛОЖЕНИЕ КОМПЛЕКСА:


ЖК «РОМАНОВСКИЙ» состоит из пяти двенадцатиэтажных многоквартирных домов с прекрасно спланированной придомовой территорией. На территории отлично соседствуют детские площадки, парковые зоны, зоны для парковки автомобилей, с коэфицентом парковочных мест более 1,5. В шаговой доступности магазины, гипермаркет «Парк хаус», общеобразовательная школа № 91.Транспортная доступность удовлетворит потребности всех возрастных групп.

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА 

Придомовая территория ЖК "Романовски" г. Тольятти

РАЗРЕШИТЕЛЬНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ:

Договор аренды земельного участка №1/16 от 12.05.2016 года.

Проектная декларация от 12.01.2017 года (Новая редакция).
Проектная декларация от 30 ноября 2016 года. Изменения в проектную декларацию № 1 от 30.03.2017 г.
Разрешение на строительство №63-302000-145-2016 от 30.11.2016 года. Изменения в проектную декларацию № 2 от 25.04.2017 г.
Генеральный договор страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве №35-105021/2016 от 29.09.2016 года. Календарный план строительства 1 этап строительства
Генеральный договор страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве №ГОЗ-100-1882/16 от 04.10.2016 года. Договор участия в долевом строительстве 1 этап строительства
Генеральный договор страхования гражданской ответственности Застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве № 280001/16/00552/6301003 от 25.11.2016 г. Договор участия в долевом строительстве 1 этап строительства для банка
Свидетельство о допуске СРО    

 

ЭТАПЫ СТРОИТЕЛЬСТВА:

1 ЭТАП СТРОИТЕЛЬСТВА (СРОК СДАЧИ ДО 03.12.2018 ГОДА):


НА 3 НОЯБРЯ: : В дом заведены коммуникации: отопление, канализация, электроэнергия. Плановая подача отопления в дом для завершения отделочных работ: до 25.12.2017г.  Напоминаем: Все работы идут с опережением графика строительных работ.


НА 26 ОКТЯБРЯ: : оштукатурены 100% помещений, выполнена заливка полов 100% помещений, закончено утепление и гидроизоляция кровли на 100%; выполнено остекление на 100%; выполнено утепление и отделка фасадов на 100%, закончены работы по монтажу вентиляции и дымоудалению; закончены работы по обратной засыпке цокольного этажа , отлиты входные группы, производится монтаж входных групп. Продолжаются плановые работы по разводке всех инженерных коммуникаций: электроразводке (выполнение – 85%), отоплению (выполнение 60%) водоснабжению (выполнение 75%). Напоминаем: Все работы идут с опережением графика строительных работ.

         

НА 29 АВГУСТА: : оштукатурены все помещения с 4-го по 12-й и техническом этажах, выполнена заливка полов на 10-м – 12 и техэтаже, бригады продолжают заливку стяжки пола на этажах; закончено утепление и гидроизоляция кровли на 100%; выполнено остекление на 100%; выполнено утепление и отделка фасадов с западной, восточной и южной сторон на 100%, с северной - на 70%; заканчиваются работы по монтажу вентиляции и дымоудалению; заканчиваются работы по обратной засыпке цокольного этажа с северной стороны; отлиты входные группы с южной стороны. Продолжаются плановые работы по разводке всех инженерных коммуникаций: электроразводке (выполнение – 70%), водоснабжению и отоплению. Напоминаем: Все работы идут с опережением графика строительных работ.

НА 28 ИЮЛЯ: отштукатурены все помещения на 4, 10, 11, 12-м и техническом этажах, бригады приступают к заливке полов на этажах; заканчивается утепление и гидроизоляция кровли; выполнено остекление с северной стороны около 90%, с южной стороны – на 100%; выполнено утепление и отделка фасадов с западной стороны – 100%, с южной стороны - на 70%; закончены работы по ливневой канализации; полным ходом идут работы по вентиляции и дымоудалению; на 50% выполнена обратная засыпка цокольного этажа; проводятся плановые работы по разводке всех инженерных коммуникаций: электроразводке, водоснабжению и отоплению. Все работы идут с опережением графика строительных работ. Клиенты и мы, отдел продаж, оцениваем высокое качество выполняемых работ.

НА 15 ИЮНЯ: отштукатурены все помещения на 4-м этаже; выполнено остекление до 4-го этажа с северной стороны, с южной стороны – на 100%; полным ходом идет утепление и отделка фасадов; на 50% выполнена гидроизоляция цокольного этажа; проводятся плановые работы по разводке всех инженерных коммуникаций.

Строительство ЖК "Романовский" Июнь 2017 г.

МАЙ 2017 г.: Проведено остекление до 10 этажа. Ведутся работы по разводке коммуникаций: электрике, канализации, воде и отоплению.
Начаты работы по отделке фасада, штукатурные работы. В июне- июле будут проведены работы по обратной засыпке фундамента и смонтирована входная группа.
Все работы проводятся с опережением графика.

Строительство ЖК "Романовский" Май 2017 г.

АПРЕЛЬ 2017 г.: смонтирована коробка дома, идет остекление,
заканчиваются работы по электрике, начаты работы по отоплению и канализации.

1 этап строительства ЖК "Романовский" 1 этап строительства ЖК "Романовский"

ВЕДОМОСТЬ ОТДЕЛКИ КВАРТИР:
  • остекление - установка оконных блоков и балконных дверей с заполнением двухкамерными стеклопакетами
    (с отделкой откосов без установки подоконной доски);
  • перегородки, стены - штукатурка (без обоев и окраски);
  • полы - стяжка (без линолеума и керамической плитки) кроме лоджий;
  • входная дверь в квартиру - устанавливается;
  • электромонтажные работы - разводка по квартире согласно проекта.
  • сантехнические работы - монтаж системы отопления с установкой радиаторов, монтаж стояков
    холодного и горячего водоснабжения без разводки по квартире с установкой приборов учета, монтаж стояков
    канализации без разводки по квартире.
  • интернет от компании "Инфолада"

ПЛАНИРОВКИ:

ОДНОКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ
от 40,79 до 43,3 кв.м
ДВУХКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ
от 60,77 до 63,3 кв.м.
Планировка 1-комнатной квартиры в ЖК "Романовский" Планировка 2-комнотной квартиры в ЖК "Романовский"

ТРЕХКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ
от 96,56 до 101,87 кв.м.
Планировка 2-комнатной квартиры в ЖК "Романовский"

СТОИМОСТЬ КВАРТИР:

ОДНОКОМНАТНЫЕ (ПОДЪЕЗД 3)

Месторасположение

Кол-во

Площадь

Стоимость, руб./кв. м.

Стоимость, руб.

12 этаж (верхний)

3

41,69 м2; 42,6 м2; 42,92 м2

33 000

1 375 770 – 1 416 360

1 этаж 1 41,78 33 500 1  399  630

6-11 этажи

18

42,07 м2; 42,98 м2; 43,3 м2 (6 эт.)

41,69 м2; 42,6 м2; 42,92 м2 (7-11 эт.)

34 000

1 417 460 – 1 472 200

2-5 этажи

12

40,79 м2; 41,7 м2; 42,02 м2

34 500

1 407 255 – 1 449 690

 

ДВУХКОМНАТНЫЕ (ПОДЪЕЗД 2)

Месторасположение

Кол-во

Площадь

Стоимость, руб./кв. м.

Стоимость, руб.

12 этаж (верхний)

2

62,26 м2; 62,98 м2

32 000

1 992 320 – 2 015 360

1 этаж 1 54,59 33 000 ПРОДАНА

6-11 этажи

12

62,58 м2; 63,3 м2 (6 эт.)

62,26 м2; 62,98 м2 (7-11 эт.)

33 000

2 054 580 – 2 088 900

2-5 этажи

7

60,77 м2; 61,49 м2

33 500

2 035 795 – 2 059 915

 

ТРЕХКОМНАТНЫЕ (ПОДЪЕЗДЫ 2-3)

Месторасположение

Кол-во

Площадь

Стоимость, руб./кв. м.

Стоимость, руб.

12 этаж (верхний)

3

99,66 м2; 101,49 м2

29 500

2 939 970 – 2 993 955

1 этаж (подъезд 3)

2

96,6 м2; 97,45 м2

30 000

2 898 000 – 2 923 500

6-11 этажи

23

101,87 м2 (6 эт.)

99,66 м2; 101,49 м2 (7-11 эт.)

31 000

3 101 550 – 3 157 970

3 089 460 – 3 146 190

2-5 этажи

16

96,56 м2; 97,45 м2

31 500

3 041 640 – 3 069 675

ВАРИАНТЫ ОПЛАТЫ:

 

Вид оплаты

Первоначальный взнос

Процентная ставка по кредиту

Особенности финансирования

1

Наличные/безналичные денежные средства

От 15%

-

Полный расчет в течение одного квартала с момента заключения договора

2

Ипотека в рассрочку от Сбербанка

От 15%

10,9%

Первый транш в размере 50% от суммы  кредита переводится на счёт Застройщика в день заключения кредитного договора. Оплата ежемесячных взносов по кредиту только от той части денежных средств, которую взяли в банке. Второй транш переводится на счёт Застройщика в день подписания акта приёма-передачи квартиры.

3

Субсидированная ипотека от Сбербанка

От 15%
От 15%

7.4%
7,9%

Срок кредита – не более 7 лет.
Срок кредита – не более 12 лет.

4

Рассрочка до конца строительства (ввода жилого дома в эксплуатацию)

От 15%

-

Оплата остатка после продажи имеющегося жилья или оформление ипотечного кредита в любой момент до подписания акта приёма-передачи квартиры.

5

Финансирование без первоначального взноса

-

6 – 14%

Оформление ипотечного кредита. Продажа имеющегося жилья.

 

ЧИСТОВАЯ ОТДЕЛКА КВАРТИР:

По отдельному договору Застройщик может произвести чистовую отделку квартир собственными силами и средствами. Стоимость работ по чистовой отделке, включая строительные и отделочные материалы, составляет:

  • Однокомнатные – от 5 000 руб./кв. м.;
  • Двухкомнатные – от 4 500 руб./кв. м.;
  • Трехкомнатные – от 4 000 руб./кв. м.

С приближением дома к сдаче стоимость квартир будет только увеличиваться, поэтому в настоящий момент самое выгодное предложение по ценам! Мы проанализировали стоимость квартир подобных планировок на рынке г. Тольятти и с удовольствием Вам сообщаем, что ниже предлагаемой стоимости Вы нигде не найдете!

Если у Вас есть в собственности недвижимость – квартира, которую нужно продать, чтобы воспользоваться денежными средствами для приобретения предлагаемого нами жилого помещения в новом доме, – наша фирма, ООО «Саба-С» с удовольствием окажет Вам помощь в продаже, подготовке необходимых документов для совершения сделки. И не только квартиры. Мы также можем реализовать имеющуюся у Вас любую недвижимость – дачу, гараж и пр.

Кроме этого мы оказываем услуги по оформлению ипотечных кредитов под имеющееся или приобретаемое жилье. Опытный риэлтор проконсультирует Вас по любому вопросу, связанному с недвижимостью!

Мы не делаем никаких накруток, наценок и пр. на стоимость продаваемых домов. Мы продаем их по цене застройщика. Именно застройщик оплачивает нам вознаграждение за нашу работу. Наша миссия – сделать Вам услугу более приятной, помочь в продаже имеющегося у Вас жилья, оформить по выгодной ставке ипотечный кредит, рассчитать для Вас наиболее оптимальный вариант оплаты и многое, многое другое.


Что еще мы не учли? Ждем Ваших звонков: объясним, проконсультируем, расскажем, покажем, поможем, посодействуем, посчитаем, предоставим и пр. и пр.Пора менять не жилье, не квартиру – пора менять стиль и образ жизни! Завтра Вам будут завидовать!

Мы работаем по 214-ФЗ, который регламентирует регистрацию договора долевого участия строительства врегистрационной палате. Наш объект аккредитован в ПАО «СБЕРБАНК», ПАО «ВТБ-24», ПАО «ГЛОБЭКСБАНК», «КОШЕЛЕВ-БАНК», банк «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ», "РОССЕЛЬХОЗБАНК", банк "ДЕЛЬТАКРЕДИТ".. Прекрасно подобранные кредитные программы. Процентные ставки начинаются от 8,4% годовых. Впервые в нашем городе будет производиться регистрация Договора Долевого Участия в строительстве через электронные ресурсы Росреестра (вам не нужно будет ехать в регистрационную палату!), а зарегистрированные документы придут вам на электронную почту!

ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ В КВАРТИРУ ВАШЕЙ МЕЧТЫ!

Наши специалисты готовы ответить на все интересующие вас вопросы.

Риэлтор проекта: ООО фирма «Саба-С»

Исполнительные риэлторы:
+7 (937) 211-60-96 (Гурин Евгений)
63-42-53 (Баландов Максим)

Адрес: г. Тольятти, ул. Свердлова 22, офис 317, 319
Телефоны: 8 (8482) 60-03-19, 70-68-59
Сайт: www.saba-s.ru E-mail: sabasi@tlt.ru

Контактная информация