Недвижимость Тольятти
Продается усадьба в поселке ВислаЖилой, меблированный, свободный, ухожен
Элитная квартира, ул. Ворошилова 69Квартира СКАЗКА !!! Элитный дом. Авторский дизайн !
4-х комнатная квартира, ул. Горького, 51встр. кух., пустая, евро окна, ключи. Отличный ремонт: ламинат, джакузи, дерев. двери, шкафы-купе, перепланировка узаконена (блок 3+2)
4-х комнатная квартира, ул. Тимирязева, 74Отличное место, вид на лес, цена снижена!
Коттедж в ПодстепкахОтличное место расположения, все коммуникации! 
Продается жилой дом. с. Подстепки, ул.Чкалова Кирпичный жилой дом со всем необходимым: 4 жилые комнаты, кухня, санузел, 2 прихожие, котельная, веранда.
Коттедж в ПортпоселкеПервая линия от леса - отличное место! Достойные соседи. Пустой. 
Склад / ПроизводствоОтапливаемые помещения для мелкого производства. Обводное шоссе, 32.
Производственно-складские помещения в Центральном районеПод крупное и мелкое производство / ремонт грузовых автомобилей / склад
Офисное помещение на ул. Южное шоссеОригинальный, офисный дизайн. Ремонт стандарт-класса, ничего не нужно переделывать! 1-я линия, отдельный вход, отличное место
Аренда Жукова, 2, 2-й этажОтличное местоположение! 1-я линия, отдельный вход. Офисный дизайн. Отдельный санузел
Ресторан «Эффект», ул. Свердлова, 22Ресторан находится в тихом месте на пересечении ул. Свердлова и Ворошилова (10 кв-л
Продается торговый павильон.Действующий бизнес павильон – магазин, проходное место, все коммуникации (городские
Продается готовый и прибыльный бизнес - медицинский центрМедицинский центр с оборудованием и наработанной клиентской базой
Продается тепличный комплекс по выращиванию с/х продукцииПостроен по современным технологиям, отапливаемый, с системой вентиляции и полива
Продажа торгово-офисного помещения в Автозаводском районеЗдание находится в самом престижном квартале города, в непосредственной близости – набережная Автозаводского района
Сдается торгово-офисное помещение в центральном районе1-я линия домов, отдельный вход, 1 этаж
Сдается торгово-офисное помещение в центре городаОтличное место - центр города! Пересечение Южного и Автозаводского шоссе обеспечивает ежедневный поток транспорта 
Торгово-офисное помещение в новом микрорайонеОтличное место для офиса страховой компании/туристической фирмы, банка.
Продается павильон торгового или офисного назначения.1-линия по Южному шоссе, большой транспортный и пешеходный поток.
Офисно-производственное помещениеОфисно-производственное помещение на ул. Заставная, 23., рядом с СТО «Автозаводская» 
Продается земельный участокв портпоселке под строительство жилого дома
Продается земельный участокВ зеленой зоне под строительство жилого домаПерепланировка квартир в Тольятти
Сегодня практически каждый серьезный ремонт не обходится без перепланировки. Людям свойственно подгонять свое жилище под собственные привычки, вкусы и представления о комфорте. Однако для претворения в жизнь своих идей или творческих задумок проектировщиков и дизайнеров необходимо получить соответствующие разрешения в различных инстанциях.
Самое важное в перепланировке – не противоречие дизайнерских решений с техническими нормами перепланировки жилых и нежилых помещений.
Часто планировка квартир или офисов, сделанная нелегально, приводит к необратимым последствиям – от трещин в стене до рухнувшего дома. Все зависит от конструктивных особенностей дома или здания, в котором планируется перепланировка и ремонт.
Современный строящийся фонд по конструктивным признакам можно условно разделить на три группы: кирпично-монолитные дома, кирпичные и панельные.
Кирпично-монолитные дома – очень прочная конструкция, надежно держит форму дома (стены в таких домах ровнее).
Существует и другая технология строительства домов подобного типа, когда из бетона отливаются внутренние стены, а внешние выкладываются из кирпича.
Классический кирпичный дом – дом, у которого все стены в квартире кирпичные. Перегородки в квартире возводятся на последнем этапе, когда здание уже выведено под крышу. Плиты перекрытий в таких домах рассчитываются под определенные нагрузки, приходящиеся на них в разных частях дома. В случае если Вы хотите сломать кирпичную перегородку и поставить ее на метр дальше, из того же кирпича – может ничего не получиться! Так как панель, расположенная посередине комнаты, существенно слабее той, которая эту перегородку несла на себе до сих пор.
В монолитных домах все внешние стены формируются из бетонных панелей. В таком доме возможна практически любая перепланировка.
Каркасные дома – особая разновидность монолитного домостроения, в основном относится к категориям комфортного и элитного жилья. Их конструкция позволяет создавать квартиры большой площади со свободной планировкой, т.е. без несущих стен вообще. Их заменили колонны прямоугольного сечения. С практической точки зрения это позволяет полностью использовать пространство квартиры для воплощения самых смелых замыслов.
Большие сложности в смысле проведения различного рода перепланировок возникают в панельных домах. В этих домах практически все стены несущие и сносить их нельзя. Правда, можно перенести дверь с одного места на другое, сделать новые проемы в виде арок, частично снести внутренние стены, оставив вместо стены колонны. Однако и среди панельных домов бывают исключения, где собственно несущими будут только конструкции, ограждающие квартиру по периметру, а некоторые перегородки будут выполнены из гипсоблоков или кирпича. Чаще всего является несущей межкомнатная перегородка, а также стена между комнатой и кухней.
По существующим нормам запрещены следующие перепланировки квартир и офисов:
Нельзя трогать системы, от которых зависит жизнеобеспечение дома и прочность конструкций квартиры в доме: демонтировать несущие опоры, стены и балки, демонтировать вентиляционные коллекторы, замуровывать в стену газовые стыки и разводку, стояки центрального отопления.
Не разрешается оборудовать санузел над жилыми помещениями и кухней соседей; демонтировать противопожарные устройства. В случаях перепланировки санузла, ванной, и кухни требуется согласие соседей примыкающих квартир.
Запрещается перепланировка, приводящая к возникновению жилых комнат площадью менее 9 м2 или шириной менее 2,25 м или жилых помещений без естественного освещения (окна) и радиатора отопления.
Нельзя увеличивать подсобную площадь за счет жилого пространства.
Нельзя производить перепланировку квартир в строениях, предназначенных к сносу в ближайшие три года, если эти работы не связаны с обеспечением безопасности проживания.
Системы газификации и водоснабжения могут быть изменены, но только с помощью соответствующих служб.
Внутренняя разводка труб водоснабжения может укладываться в штробы. Жилое пространство можно увеличить за счет коридора.
Порядок согласования перепланировки в квартирах или офисах независимо от форм собственности предусматривает заказ проекта, который должна выполнить проектная организация.
После проектирования, проект подается на рассмотрение в службу санэпиднадзора и в пожарную инспекцию по месту жительства. Затем заявление поступает в районную межведомственную комиссию при проектно-инвентаризационном бюро района. Межведомственная комиссия утверждает проект, а по окончании работ принимает и утверждает перепланировку в квартире или офисе как свершившийся факт.
Для оформления разрешения на перепланировку квартиры или офиса в межведомственную комиссию предоставляются следующие документы:
- справка о прописке;
- характеристику жилой площади или документ, подтверждающий право собственности на квартиру;
- заявление о согласии всех совершеннолетних членов семьи, проживающих на данной жилплощади, заверенное жилищно-эксплуатационной организацией;
- копии инвентарного плана квартир, расположенных выше и ниже в зоне предполагаемой перепланировки, заверенные проектно-инвентаризационном бюро;
- материалы обследования технического состояния конструкций в зоне перепланировки, в которых указывается состояние и качество отделки расположенных ниже помещений;
- акт на вентиляционные каналы;
- эскиз перепланировки.
Самостоятельно владелец квартиры потратит много нервов и времени (от 4 до 6 месяцев). Специалисты нашей фирмы имеют достаточный опыт общения с чиновниками. С нашим участием срок согласования проекта сокращаются до 2 месяцев, и результат в основном бывает положительный.
Тяга к комфорту и большое разнообразие отделочных материалов рынка усилили, развили и предоставили жильцу новые возможности и перспективы. Сегодня редкая квартира избежала перепланировки или хотя бы частичного переустройства.
Евроремонт, сауны, появление в стандартных многоэтажных домах двухуровневых квартир – это становится повсеместным явлением. Все это так хорошо выглядит в конечном исполнении. Затевая такие преобразования, мало кто думает о таких вещах, как нарушение теплоснабжения или ослабление несущих конструкций здания.
Те, кто понимают всю серьезность такого шага, обращаются к специалистам, многие же действуют по принципу «сам себе архитектор», не представляя при этом, какие подчас катастрофические последствия могут повлечь доморощенные «архитектурные идеи».
Самовольные перестройки создают угрозу имуществу и здоровью жителей всего подъезда или дома, а порой и жизни.
Специалисты нашей фирмы безопасно для Вас и окружающих выполнят перепланировку квартиры. Вам не о чем беспокоиться. Все Ваши смелые идеи будут воплощены в жизнь без ущерба имущества и Вашего здоровья.
Мобильный: +7 927 771-10-63
Рабочие: (8482) 42-93-60, 42-91-35
Контактная информация
